北京根治雀斑医院 http://m.39.net/pf/a_8713959.html入夏以来，极端天气增多，最近一段时间，一场场极端天气，一场场大风大雨，让很多小区和新建楼盘遭了秧。有些问题是极端天气下经常遇到的，无法避免；但有些楼盘的质量问题却在一次次的大风大雨的考验中，被暴露了出来。一场暴雨足以看出城市地下水管建设水平，同样也能检验居民居住小区的防洪能力、质量和安全水准。如今，不少房地产开发商，开发的所谓“高档小区”、“优质楼盘”，他们比的不是扎扎实实的房屋建设、设施投入，而是处心积虑地降低成本，赚取更大利润。为加大促销实效，他们更多的是卖概念，不断翻花样忽悠客户，终的结果就是，检验房屋质量的优劣只能依靠老天来帮忙，只有大风天、下暴雨才能及时发现小区建设中的种种缺陷。所谓的“优质楼盘”怎么就这么经不起风吹雨打？业主花了大价钱连一个放心都买不到，当然要向房地产开发商讨个说法了。有句话说：“接受过台风考验的房子才是好房子”。前段时间的强对流天气只是一个开始，接下来恐怕还有更多的类似天气来袭，又有多少房子能经得住考验呢？我们拭目以待。。。最近这几次大风大雨天，齐河房屋常出现的问题都有哪一些呢？我们来简单梳理一下：1、掉墙皮问题。2、地下室、地下车库、电梯间进水问题。3、园林树木被大风连根拔起、吹断树干（实在难以避免）4、顶楼漏雨、其他楼盘窗台漏水问题。5、小区排水不畅问题。……发生上述问题的楼盘，这里就不一一点名了，欢迎大家评论区对号入座。真的，一场大风大雨还是帮我们购房者检验出了很多问题楼盘。很多质量问题是验房时检查不出来了，只有通过偶尔的暴雨来检验，只有通过业主的生命财产安全来检验。尤其下大雨之后一定要去你要买的楼盘看看，大雨就是开发商的照妖镜。那我们在选房时该如何规避这些问题？购房者在选房时该如何选房才能让你的房子经受住暴风雨的考验，以下几点希望能帮助到正在或即将买房的您：1、暴风雨天抗风性弱的楼盘，最具有代表性的一个特点：墙皮被吹碎，玻璃震碎甚至整个窗户都没了。大风吹掉保温层基本上每年都要发生，见惯不怪，业主要注意安全，至于风吹掉整面窗户，很多时候也并不纯粹是质量问题。很多人盲目追求落地窗，很多窗户为了观赏风景的便利性，设计成落地形式，如果周围缺少阻挡，在强度方面都有牺牲。有些情况是单纯的暴风雨无法直接吹碎玻璃，很多是由于风夹杂异物将玻璃击碎。另一方面，受损情况较为严重的楼盘多是采用突出的、单块面积过大的玻璃。2、窗户进水，第一是窗户设计不合理，没设计好排水路线，缝隙留的太大，暴雨随着风进入缝隙渗入室内。二是本身窗户和玻璃的质量不高，还有就是地下水库预案工作做得不足及排水系统做得不好。一般情况下，玻璃在3米乘以3米内物理稳定性最好，长宽大于3米的稳定性比较差，容易破裂。大窗户做成“田字形”或“目字形”，分成小块。如果是高层住宅为了美观而选用玻璃窗的话，那么抗风级别当然越高越好，购房者在装修选购窗户的时候，要选择抗风压等级比较高的钢化夹胶玻璃窗，如果是地处风口的高层住宅，门窗抗风压等级最好也在5级以上。3、房屋进水漏水也是常见的暴风雨一大摧毁式标配。这些楼盘普遍是窗户没被击碎，但暴风暴雨都从窗户缝里渗进来（和无窗没太大区别）。特别是台风遇上大雨天气，雨水涌进房间，卧室如果是木地板材质，基本都有不同程度的泡坏。4、还有就是面对暴雨，经常出现的地下车库进水问题。良心一点的地下车库为了防止浸水，配备有泵机，一般雨天漫入时方便及时把水抽离。怕大暴雨导致车库浸水，很多小区物业在车库出入口安装了防洪专用挡板，车库出入口两侧都临时装了约1米高的嵌入槽，不锈钢材质的挡板的主体则整齐搁在往车库里边走约米处。5、从楼盘看整个项目社区，暴风雨足以让很多树木倒塌。一些注重社区园林景观的项目，周边环境多少会遭损坏，对整个小区的美观、人员安全、车辆安全的影响比较大。更重要的是存有安全隐患，如果不当心被小区树木砸到，居民的生命安全难以保障。所以购房者买房时候一定要理性，不能只凭表象稀有绿化美景心动。6、工地上的绿网和尚未竣工的项目，遇到暴风雨后，损坏还会更为严重，强台风天施工的工栅摧毁也不在少数。这里重点提一下高层建筑中的脚手架安全，强台风过后，重新启用前，还是需要新组织对脚手架进行验收，合格才能再次投入使用。暴雨过后适合看房：1看区域，积水严重的区域市政排水系统有问题；2看小区布局，整体布局有落差的小区注意看地势较低的楼栋，地势低楼栋是否积水能反映小区排水系统状况；3看屋顶墙体漏水渗水，尤其是想买顶楼、一楼的。4看物业。好的物业会不推卸责任，预防为主、积极沟通处理。5看地下车库，不管下雨还是没下雨，不管你现在有车没车，看房时去地下车库转一圈绝对有所收获。最后，很多楼盘一到下雨天就会变成“海景房”，给我们的生活和出行带来了很多不便，其中一方面的原因就是楼盘所处地势低洼，这个很难从根本上解决。如果你打算买房，趁着雨季去看房是十分必要的。
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