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住建部：对保障性租赁住房发展情况实施监测评价
住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部、自然资源部、国家税务总局近日印发《关于做好年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》。各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实施自评。
通知明确，年度发展保障性租赁住房情况重点围绕确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制、严格监督管理、取得工作成效等五个方面开展监测评价，并明确了具体内容及评分标准。
在确定发展目标方面，通知明确，支持农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等各类主体参与建设运营保障性租赁住房；城市应尽快确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，制定年度建设计划，并向社会公布；新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，在“十四五”期间应大力增加保障性租赁住房供给，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。
在落实支持政策方面，通知指出，要重点明确本地区利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的申请条件、流程及工作要求等；要对现有各类政策支持租赁住房进行梳理，符合规定的均纳入保障性租赁住房规范管理。
住建部：21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作
为贯彻落实党的十九届五中全会精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，积极稳妥实施城市更新行动，引领各城市转型发展、高质量发展，在各地推荐基础上，经遴选，决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作。
第一批试点自年11月开始，为期2年。重点开展以下工作：
（一）探索城市更新统筹谋划机制。加强工作统筹，建立健全政府统筹、条块协作、部门联动、分层落实的工作机制。坚持城市体检评估先行，合理确定城市更新重点，加快制定城市更新规划和年度实施计划，划定城市更新单元，建立项目库，明确城市更新目标任务、重点项目和实施时序。鼓励出台地方性法规、规章等，为城市更新提供法治保障。
（二）探索城市更新可持续模式。探索建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续实施模式。坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，开展既有建筑调查评估，建立存量资源统筹协调机制。构建多元化资金保障机制，加大各级财政资金投入，加强各类金融机构信贷支持，完善社会资本参与机制，健全公众参与机制。
（三）探索建立城市更新配套制度政策。创新土地、规划、建设、园林绿化、消防、不动产、产业、财税、金融等相关配套政策。深化工程建设项目审批制度改革，优化城市更新项目审批流程，提高审批效率。探索建立城市更新规划、建设、管理、运行、拆除等全生命周期管理制度。分类探索更新改造技术方法和实施路径，鼓励制定适用于存量更新改造的标准规范。
广深拟出新规：租赁住房用地占比不低于10%
5日，广东发布《加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称《意见》)，对保障性租赁住房对象、筹建方式、用地保障等方面作出规定。其中，《意见》明确，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市10市是发展保障性租赁住房的重点城市。
《意见》提出，这10个地市要根据常住人口规模、人口流入分布、公共服务设施配套和交通等条件，结合城市轨道交通站点和城市建设重点片区等情况，科学布局房源，加快发展保障性租赁住房。
《意见》要求，对利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，开展联合审查，从项目申请到完成认定原则上不超过30个工作日。“就是要想方设法激活闲置的存量土地和住房，在这基础上转为发展保障性租赁住房。”省住房城乡建设厅住房保障处相关负责人表示，此次还明确，利用非居住存量闲置用地和房屋建设保障性租赁住房的，可不补缴土地出让金。
投资最高奖1亿！济南起步区发布重磅20条！
济南新旧动能转换起步区正式发布《济南新旧动能转换起步区关于促进企业发展的若干政策(试行)》(下称《若干政策》)，从加大企业招引力度、加速优质企业成长、加快创新生态培育、加强企业金融赋能4个方面制定了20条详细的支持政策。
从政策看，起步区在招大引强的同时，也支持存量企业加大科技创新投入，做大做强。从奖励力度来看，投资最高奖励1亿元，世界强全国总部落户最高奖励0万元。不少政策都是在省市奖励基础上叠加奖励，有的政策比目前山东省和济南市奖励更优渥。
据了解，《若干政策》自年11月1日起施行。
济南站大明湖站将改造郑济高铁引入济南枢纽工程首墩首桩开钻
11月2日，由中铁十局承建的郑济高铁引入济南枢纽工程首墩首桩开钻，标志着济南枢纽改造工程全面展开，为确保实现郑济高铁引入济南枢纽奠定坚实基础。
济郑高铁西起河南郑州，东至山东济南，全长公里,是国家“八纵八横”高铁网的重要连接线，山东省“四横六纵”高铁网的西部出省通道，也是济南“米字型”高铁枢纽的重要组成部分。
郑济高铁引入济南枢纽工程，沿既有京沪线和胶济线呈西南至东北走向，工程西南起经十路腊山立交附近，东北至历山路铁路立交桥附近，全线长度9.5km。
包括新建济南站动客车整备所、济南机务段改造、济南站改造、济南站至大明湖站新增胶济三线、大明湖站改造工程，横跨济南市东西城市区域，多为济南铁路枢纽的“心脏”工程，施工难度大、营业线施工安全风险高。
济南大西环、济高高速工程施工加快，路网交通日臻完善
黄河特大桥已经有了雏形，作为山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网的重要组成部分——济南大西环备受瞩目。项目途经德州市禹城市、齐河县和济南市长清区，全长.9公里，采用双向六车道高速公路标准建设，概算投资.75亿元，批复工期42个月，于年6月开始建设。主要工程有特大桥2座、隧道3座、跨铁路转体桥2处、枢纽互通5处、一般互通9处、服务区2处、匝道收费站9处。该项目是山东省委、省政府确定的重大建设项目，入选交通运输部首批“平安百年品质工程”创建示范项目和全国交通重大工程宣传示范项目试点，由山东高速济南绕城西线公路有限公司投资、建设及运营管理。该项目的实施，对加快推进济南省会城市群经济圈建设、促进沿线区域经济社会发展具有重要意义。
济高高速项目工地上，小清河特大桥即将进入关键节点中跨合龙。济高高速项目是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网中的“射二”线的重要组成部分，被列入《山东省新旧动能转换重大工程实施规划》。项目建成后，对于完善和优化山东省高速公路网布局、改善整体路网通行能力和区域交通运输条件、增强济南都市圈的辐射带动作用、构建济南机场综合运输枢纽具有重要意义。
土地市场
土地供应：上周土地供应81宗，其中，历城区供应了39宗，张马片区、港沟片区、新东站等区域均有土地供应，二批次终止出让的组团地块重新出让；槐荫区有13宗，主要集中在西客站片区和英雄山片区；高新区有9宗，3宗在高新东区的孙村片区，剩下的6宗在高新北区临港街道；天桥、市中、历下、长清则分别有5、4、3、2宗土地入市。
土地成交：上周无土地成交
商品房成交数据
上周（年11月1日-年11月7日）济南商品房成交套，日均成交套，比上周减少套，环比下跌13.65%。住宅网签套，比上周减少套，环比下跌15.51%。
此外，上周储藏室成交套，商业用房成交66套，车库成交套，办公成交套，公寓成交1套，其他成交20套，厂房成交2套。
由上图看出，上周成交量起伏不大，上周成交最高值为11月5日，成交量为套，最低值为11月7日，成交量仅为套。
开盘加推
上周2个项目加推
搜房点评
近日，住建部对保障性租赁住房发展情况实施监测评价下发通知，重点围绕确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制、严格监督管理、取得工作成效等五个方面开展监测评价，并明确了具体内容及评分标准。
上周，济南商品房网签房源套，累计网签面积25.19万平方米；住宅网签房源套,累计网签面积18.79万平方米；11月5日，济南第三批次81宗土地集中出让，总面积约亩，出让起始总价超亿元，历城区、槐荫区扛起供应大旗，济钢、张马、国际医学中心、西客站、美里湖、北湖、盛福等片区均有住宅用地供应，莱芜区6宗地成交；2个项目套房源开盘加推。
（作者搜房网济南）
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