一龙头带动。由实力雄厚的“领军型”企业主导建设园区，纵向打通产业链，横向集结生态圈，引领产业圈层发展。如德瑞智能制造产业园，项目依托永锋集团钢铁主业，投资亿元，借鉴德国、瑞士在高端装备制造、新材料、智能制造等方面的先进理念和成熟经验，充分利用现有钢铁产品和钢铁冶炼中产出的水电风气及固废资源，以智能制造、智慧建筑、智慧物流、智慧服务为产业主题，建设1个园区管理运营中心、4个生产制造基地、2个信息物流服务平台，打造10平方公里的钢铁产业园，形成能源介质共用、环保集中处理、产学研基地及运营服务体系综合配套的产业发展体系。项目建成后，将形成千亿级产业规模，到年，产业园可实现营业收入约亿元，带动形成GDP亿元、税收亿元，提供就业岗位0人，成为全国唯一以钢铁行业转型升级为主题的特色产业园区，将为山东钢铁产业转型升级打造可复制、可推广的示范样板。
二产业聚集。通过政府搭建平台，将同类型、上下游企业定向集聚，纵向拉长产业链条、横向拓展产业宽度，如激光产业园，以森峰激光为引领，围绕激光产业开展招商，目前，已聚集激光切割装备及配套企业19家，投产17家。闽商食品产业园由4家单位分别出资，共同建设，致力于打造全省最大坚果食品、海产品深加工、户外休闲食品、中西餐预制食品等生产基地。
三凤凰涅槃。以“腾笼换鸟”激发内生动力和发展活力，盘活原有僵尸企业闲置土地建设现代化园区。如奥晨电气产业园，盘活了一家破产企业的亩土地，在原有1.5万平厂房的基础上进行智能化改造升级，并新建生产线，目前已落户企业3家。同时，该园区以山东大学科研团队为技术支撑，将建设省级重点实验室，承担国家级、省级科研项目，真正将一片“闲置地”变为了“聚宝盆”。
四专业运作。选择国内外一流产业园区运营商，发挥运营体系完善、资源众多的优势，从整体规划、投资建设，到项目导入、配套运营，全部以企业为主体进行市场化运作。让中下企业“拎包入住”的同时，又可提供精准指导及增值服务，真正成为了中小企业快速发展的摇篮和温床，有效推动了园区和企业共生互赢。
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